Krumpendorf - nur 3 Gehminuten zum See: elegante 3-ZI-Wohnung mit tlw. Seeblick
Diese elegante und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wörthersee.Von der Terrasse hat man einen schönen Blick zum See und die Berge. Größe: • rd. 77,5 m² Wohnnutzfläche• zzgl. rd. 10 m² LoggiaLage:• Süd-Ausrichtung im 2.OG Raumangebot: • großzügiger Vorraum• Wohnen-Essen mit Einbauküche und Ausgang auf die Seeblick-Terrasse• 2 Schlafräume• Bad• WC• Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussBöden: • Parkett• FliesenAusstattung: • Isolierglasfenster• Küche• kein LiftSonstiges: • rd. 18 m² KellerabteilBaujahr:• rd. 2000Kfz: • 1 Carport im Kaufpreis inkludiertHeizung: • FernwärmeEnergiewerte: • HWB: 54 kWh/m²a• fGEE: 0,91Betriebskosten:- € 326,78 p.M., im Detail:• € 166,83 Betriebskosten (inkl. 10% USt.)• € _79,28 Heizkosten (inkl. 20% USt.)• € _80,67 Reparaturfond Übergabe nach AbspracheKaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)• 3,5 % Grunderwerbsteuer• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.• Geringe Barauslagen für BehördeneingabenKaufpreis: € 480.000,-Südbahnweg 999201 Krumpendorf am Wörthersee Infrastruktur: • 3-4 Gehminuten zum Wörthersee / Bad Stich• 5 Gehminuten zu Billa & Spar• 5 km zum Minimundus & Europapark• nur 9 km in das Zentrum von KlagenfurtEnergieausweisangaben: HWB: 54 fGEE: 0,91 .
