Geschäftslokal / Caféhaus - bei der Mariahilfer Straße
Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Modegeschäft beauftragt. Das Modegeschäft darf zu einem Caféhaus - "einer Light Gastro" umgebaut werden. Das Modegeschäft teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront - Verkaufsraum mit Kassenbereich - Großer Lagerbereich (ehemalige große Gastroküche) - Büro - Mitarbeiter Bereich - Mitarbeiter Toilette Durch seine großen Fenster und seine 2,80 m hohen Innenräume vermittelt dieses Modegeschäft eine sehr helle und einladende Atmosphäre. Des weiteren befindet sich das Modegeschäft in einer beliebten und gut frequentierten Einkaufsstraße, direkt neben der Mariahilfer Straße (Fußgängerzone) Für allfällige Rückfragen, einen Grundrissplan oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Interessieren Sie sich für diese Immobilie? Gute Immobilien (wie diese) sind schnell weg - Kontaktieren Sie mich jetzt !! Kontaktieren Sie mich gerne auch am Wochenende oder an Feiertagen unter: Kontakt: Julien-Guido Lietz Telefon: +43 699 184 100 11 E-Mail: julien.lietz@immo-company.at Rechtliche Informationen: Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- (der Hauptmietvertrag ist auf 15 Jahre befristet) Miete: Bruttomiete inklusive Betriebskosten: 2.911 € (Inkl. MwST.) Mietnebenkosten: Netto Ablöse: 85.000 € (als Verhandlungsbasis) Kaution: von 3 Bruttomonatsmieten (muss Hinterlegt werden, bekommen Sie am ende zurück) Eventuelle kosten der Vertragserrichtung. Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwST.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
